Deweloperzy rewitalizują miasta – jak nowe inwestycje zmieniają przestrzeń miejską

Nowe osiedle potrafi nie tylko zaspokoić zapotrzebowanie na mieszkania, ale też zostać integralną częścią przestrzeni miejskiej, a nawet ja istotnie poprawić – i dzisiaj przedstawiamy ku temu dowody.

Jak działalność deweloperska odmienia oblicze Łodzi i jakie najbardziej reprezentacyjne inwestycje są wciąż dostępne w ofercie? Analizujemy łódzki rynek mieszkaniowy pod względem rewitalizacji przestrzeni miejskiej.

Czym jest rewitalizacja i dlaczego nabiera popularności wśród deweloperów?

Rewitalizacja to kompleksowe, wielokierunkowe przedsięwzięcie powołane odnowić oblicze starej zabudowy oraz nadać wigoru terenom zdegradowanym. Przewiduje odnowienie i odświeżenie istniejących budowli, jak też ich pełną rekonstrukcję, przebudowę lub rozbudowę. Wyjątkowym aspektem projektów rewitalizacji jest odnowienie okolicznej przestrzeni miejskiej – a bardzo to jest wręcz konieczne do tego, by inwestycja prezentowała się przyjaźnie i przyciągała nabywców.

Szczególnie dużo projektów rewitalizacyjnych jest realizowanych przez deweloperów Łodzi – sprzyja temu sam charakter miasta, duża liczba zdegradowanych terenów poprzemysłowych, oraz zabytkowych budynków potrzebujących remontu i odnowienia.

Co jest przyczyną tak dużego zainteresowania deweloperów projektami rewitalizacji? Przecież to jest wymagające i kosztowne przedsięwzięcie, do którego jest potrzebna wykwalifikowana kadra i zaawansowane narzędzia techniczne. Odpowiedź jest prosta – deweloperów przyciąga atrakcyjna lokalizacja, w jakiej znajdują się zaniedbane obiekty i tereny. I nawet trudności związane z ich odnowieniem nie są dla deweloperów przeszkodą.

Zrewitalizowane obiekty tworzą nowe oblicze miasta

Przyjrzeliśmy się aktualnej ofercie deweloperskiej, i oto najciekawsze inwestycje, których realizacja obejmowała odnowienie przestrzeni miejskiej:

1. Osiedle Tobaco Park – kompleks mieszkalno-usługowy zrealizowany na byłych terenach poprzemysłowych i utrzymany w stylu przypominającym dawny charakter okolicy – ceglane elewacje, mieszkania w formacie loft, panoramiczne przeszklenia, industrialne detale. Część usługowa znajdująca się na terenie inwestycji przyczynia się do ożywienia okolicy i przyciąga najemców powierzchni handlowych. Na terenie kompleksu zaprojektowano taras widokowy będący przestrzenią integracji mieszkańców.
2. Perła Piotrkowska – przykład rozbudowy istniejących budowli oraz ich uzupełnienie w elementy nowego budownictwa. Kompleks składa się z nowych budynków oraz odrestaurowanej zabytkowej willi. Lokalizacja inwestycji jest jednym z jej największych atutów – osiedle jest położone na Katedralnej, a więc w samym sercu tętniącego życiem Śródmieścia.
3. Przędzalniana 64 to inwestycja wykonana w pełni w stylu loftowym. Jest to także uwarunkowane charakterem dzielnicy – kiedyś na terenie, gdzie teraz wzniesiono osiedle, znajdowały się poprzemysłowe tereny o dużym stopniu zdegradowania. Obecnie jest tu kompleks mieszkalny uzupełniony w zaplecze usługowe i przestrzenie rekreacyjne.