Zastanawiasz się nad zakupem mieszkania w Katowicach? Zanim podejmiesz ostateczną decyzję, warto poznać kilka istotnych faktów! Sprawdź, dlaczego Katowice są atrakcyjnym miejscem dla inwestorów i osób poszukujących swojego wymarzonego lokum.
Czy zakup nieruchomości w Katowicach może być opłacalną inwestycją? To pytanie nurtuje wielu potencjalnych inwestorów oraz osoby planujące zakup swojego pierwszego mieszkania. Katowice, będące stolicą Górnego Śląska, przeszły znaczącą transformację w ciągu ostatnich kilku lat i stały się atrakcyjną opcją zarówno dla osób szukających miejsca do życia, jak i dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości na wynajem.
Według danych Polskiej Agencji Inwestycji i Handlu Aglomeracja Górnośląska to jeden z największych zurbanizowanych obszarów w Europie Środkowo-Wschodniej. Istnienie gęstej sieci miast oznacza konkurencję na rynku nieruchomości, co często przekłada się na atrakcyjne ceny zakupu mieszkań w Katowicach. Zgodnie z informacjami podanymi na portalu GetHome średnia cena mieszkań na sprzedaż na rynku wtórnym w tym mieście to 7905 zł za metr kwadratowy, a na rynku pierwotnym – 12 635 zł [stan na listopad 2023 roku].
Katowice szczególnie wyróżniają się w kategorii strategii przyciągania bezpośrednich inwestycji zagranicznych. O atrakcyjności inwestycyjnej tego miasta świadczy fakt, że w 2023 roku Katowice zajęły 6. miejsce w prestiżowym rankingu Europejskie Miasta i Regiony Przyszłości 2023 – fDi Strategy.
Katowice, jako miasto o dużym potencjale akademickim i biznesowym, przyciągają studentów i osoby szukające zatrudnienia, co generuje stałe zapotrzebowanie na wynajem mieszkań. Dzięki temu inwestowanie w nieruchomości w Katowicach może oferować regularne dochody z tytułu czynszu, stanowiąc atrakcyjną opcję dla tych, którzy poszukują stabilnych i przewidywalnych źródeł inwestycji.
Inwestorzy mogą liczyć na atrakcyjne stawki wynajmu, co sprawia, że zakup mieszkania w Katowicach stanowi nie tylko bezpieczną, ale także rentowną inwestycję. A jest w czym wybierać! Na przykład, ogłoszenia kawalerek na sprzedaż w Katowicach na portalu GetHome to aż 950 ofert [stan na listopad 2023].
Jednym z ważniejszych elementów infrastruktury drogowej Katowic jest sieć autostrad i dróg ekspresowych. Miasto znajduje się w pobliżu autostrady A4, która zapewnia mieszkańcom Katowic i regionu szybki dostęp do innych dużych miast w Polsce takich jak Kraków czy Wrocław, a także stanowi ważny szlak tranzytowy.
Katowice są również połączone z siecią dróg ekspresowych, w tym z drogą S1, która umożliwia połączenie z południowymi częściami Polski oraz z sąsiednią Republiką Czeską. Dodatkowo rozbudowana jest sieć dróg krajowych i wojewódzkich, które zapewniają dobre połączenie z mniejszymi miastami w regionie. Wszystkie te czynniki wpływają na atrakcyjność miejsca i podnoszą wartość nieruchomości.
Województwo śląskie odpowiada za 13% krajowego PKB i przyciąga inwestorów z różnych branż, w tym przemysłu motoryzacyjnego, logistyki i przemysłu ceramicznego. To oznacza stały napływ ludności i zapotrzebowanie na mieszkania w Katowicach, co może być doskonałą okazją dla inwestorów.
Zgodnie z raportem „Katowice, miasto z pasją!” miasto wykazuje znaczący potencjał w obszarze nieruchomości komercyjnych. Prezydent Katowic, Marcin Krupa, podkreśla, że miasto stwarza optymalne warunki dla przedsiębiorców, zarówno w zakresie infrastruktury biurowej, jak i wsparcia rozwoju nowych technologii.
Inwestowanie w nieruchomości w Katowicach jest atrakcyjną opcją, jeśli weźmie się pod uwagę bogatą ofertę kulturalną i edukacyjną miasta. Katowice oferują szeroką gamę atrakcji kulturalnych – w tym teatry, muzea, galerie sztuki oraz liczne festiwale i koncerty, które przyciągają miłośników sztuki i muzyki z całego kraju.
Aspekt kulturalny nie tylko wzbogaca życie mieszkańców, ale również zwiększa atrakcyjność miasta jako miejsca do życia i sprawia, że ogłoszenia mieszkań na wynajem w Katowicach na portalu GetHome znikają w szybkim tempie.
Obecność wielu renomowanych uczelni w Katowicach (8 uczelni publicznych i 23 niepubliczne szkoły wyższe) przyciąga studentów zarówno z Polski, jak i z zagranicy. Środowisko edukacyjne stwarza popyt na mieszkania zarówno w kontekście zakupu, jak i wynajmu, co jest korzystne dla inwestorów nieruchomości.
Katowice stały się nowoczesnym miastem, w którym dynamiczny rozwój gospodarczy, rozbudowana infrastruktura, atrakcje kulturalne i edukacyjne oraz wzrost cen nieruchomości przyciągają uwagę wielu osób. Wszystkie te czynniki sprawiają, że inwestycja w nieruchomości w Katowicach pozwala na potencjalnie stabilne dochody z wynajmu i wzrost wartości kapitałowej w dłuższej perspektywie.
