Wybór między mieszkaniem w bloku a samodzielnym domem nie należy do najłatwiejszych. Z jednej strony mieszkania są często tańsze w eksploatacji, a do tego łatwiej kupić mieszkanie w dogodnej lokalizacji, na przykład blisko centrum miasta. Jeżeli jest to nasz priorytet, to jest to dobra opcja. Wolnostojący dom jednorodzinny ma jednak swoje zalety, którym żadne mieszkanie nie dorówna – brak sąsiadów za ścianą to nie tylko większa prywatność, to także dużo więcej swobody dla domowników.
Małe domy to takie, których powierzchnia użytkowa nie przekracza 120 metrów kwadratowych. Jest to więc powierzchnia dużego mieszkania, która spokojnie powinna wystarczyć nawet na potrzeby rodziny z dziećmi. Dobra organizacja przestrzeni w takim budynku może sprawić, że funkcjonalność będzie jeszcze większa. Do tego mieszkając w bloku zwykle nie mamy dostępu do ogrodu, a place zabaw na deweloperskich osiedlach często są bardzo skromnie wyposażone. Dlatego jeżeli mamy możliwość kupić ziemię w odpowiadającej nam lokalizacji, warto zdecydować się na projekt małego domu i możliwość zamieszkania całkowicie na własnych warunkach.
Poza wygodą mieszkania w niezależnym budynku, małe domy mają jeszcze parę innych zalet w stosunku do życia w bloku. Przede wszystkim mamy pełną kontrolę nad technologią, w jakiej powstaje budynek – można więc dopłacić do kosztów budowy i postawić dom w technologii pasywnej. Taka inwestycja zwróci się w ciągu kilku lub kilkunastu lat, a komfort mieszkania i niskie rachunki za energię grzewczą będą odczuwalne od razu.
Już od 2021 roku wszystkie domy będą musiały spełniać wymogi dla domów energooszczędnych – oznacza to, że ich zapotrzebowanie na energię pierwotną konieczną do ogrzewania domu i wody użytkowej nie będzie mogło przekraczać 70 kilowatogodzin rocznie w przeliczeniu na metr kwadratowy. Dlatego wybór projektu małego domu, który jest przy okazji energooszczędny już w tym momencie jest wskazany. Warto postawić na takie rozwiązania – energooszczędne lub pasywne technologie – jeszcze z jednego powodu: można uzyskać na nie dotacje, które w dużej części pokrywają różnice w kosztach.
W zależności od warunków, na jakich kupujemy projekt, często możliwe jest wprowadzanie do niego przeróbek. Najlepiej już podczas zakupu upewnić się , czy zgoda na takie przeróbki – i w jakim zakresie – jest wliczona w cenę projektu. Nawet, jeżeli nie planujemy nic zmieniać, może się okazać, że ingerencja większa niż dostosowanie projektu do warunków lokalnych będzie konieczna. Lepiej więc zostawić sobie taką możliwość i kupić projekt razem ze zgodą na modyfikacje.
Gotowe projekty małych domów, mimo koniecznej adaptacji i ewentualnych modyfikacji są tańsze od tych wykonywanych na zamówienie. Oprócz tego czas oczekiwania jest znacznie krótszy – gotowe projekty są gotowe niemal od ręki. Dlatego, jeżeli nie mamy bardzo niestandardowych oczekiwań, warto zdecydować się na taki projekt.
Niezależnie od wielkości budynku, każdy projekt architektoniczny musi być wykonany przez osobę posiadającą wszystkie wymagane uprawnienia. Dlatego zarówno projekty małych domów, jak i największych rezydencji muszą spełniać te wymogi. Pytanie, które często nurtuje przyszłych inwestorów, to czy są jakieś różnice w jakości między projektami gotowymi, takimi jak dostępne np. na stronie https://pracownia-projekty.dom.pl/male_domy.html, a wykonywanymi indywidualnie?
Nie ma tu reguły, w dużej mierze zależy to po prostu od projektanta. Jeżeli jednak jest różnica, to raczej na korzyść tych gotowych – do tego w razie wątpliwości można spróbować skorzystać z opinii osób, które już taki projekt zrealizowały.
Brak komentarza, Twój może być pierwszy.
Dodaj komentarz